1. Na ostatnim posiedzeniu rządu przyjęto Narodowy Program Mieszkaniowy (NPM), którego podstawą będzie program budowy mieszkań na wynajem (z opcją wykupu przez wynajmującego) pod nazwą Mieszkanie plus.
W ramach programu powołana zostanie Narodowa Rada Mieszkaniowa (organ doradczo - oceniający przy premierze), a także Narodowy Fundusz Mieszkaniowy będący tzw. bankiem ziemi pod to budownictwo oraz Narodowy Operator Mieszkaniowy, który operacyjnie będzie prowadził inwestycje, a także będzie zarządzał wybudowanym zasobem.
Na razie rolę operatora mieszkaniowego będzie realizował Bank Gospodarstwa Krajowego i jego spółka BGK Nieruchomości, Fundusz Inwestycyjny Zamknięty.
2. Przypomnijmy tylko, że zasadniczą częścią programu „Mieszkanie Plus”, będzie budowanie mieszkań na wynajem ale także mieszkań z opcją wejścia wynajmującego w jego własność po około 30 latach użytkowania.
Mieszkania w tym systemie budowane będą przez podmioty rynkowe (niewykluczone, że także przez specjalną celową spółkę Skarbu Państwa) w oparciu o specjalną linię kredytową w Banku Gospodarstwa Krajowego ale na uzbrojonych gruntach nieodpłatnie (albo za symboliczną odpłatnością) udostępnionych przez państwo (chodzi między innymi o grunty będące w dyspozycji PKP i innych spółek państwowych, Agencji Mienia Wojskowego, czy Agencji Nieruchomości Rolnych), przekazywane do Narodowego Funduszu Mieszkaniowego.
W związku z tym cena metra kwadratowego takiego mieszkania nie powinna być wyższa niż 3 tys. zł, a w konsekwencji wysokość czynszu dla wynajmującego byłaby około 40-50% niższa niż obecne czynsze rynkowe (nawet z opcją wejścia we własność po ok. 30 latach).
Jak podał resort infrastruktury czynsz w mieszkaniach na wynajem będzie wynosił pomiędzy 10, a 20 zł za metr kwadratowy, natomiast z opcją wykupu na własność od 12 do 24 zł za metr kwadratowy.
Program budowy mieszkań czynszowych skierowany będzie do rodzin o średnich dochodach, które nie mają szans na uzyskanie własnego mieszkania przy czym będzie zawierał preferencje dla rodzin wychowujących dzieci, a jego realizacja rozpocznie się już od początku 2017 roku.
3. Ważną częścią składową programu „Mieszkanie Plus” będzie powrót do długoterminowego oszczędzania na cele mieszkaniowe na wyodrębnionych rachunkach budowlano - mieszkaniowych.
Ten sposób oszczędzania na mieszkania szczególnie popularny w Niemczech i Austrii polega na tym, że zainteresowani wpłacają systematycznie określone sumy na wyodrębniony rachunek, a po określonym w ustawie czasie oszczędzania państwo nalicza premię w wysokości od kilku do kilkudziesięciu procent oszczędzonej kwoty.
Ponadto po zakończeniu przewidzianego w ustawie czasu oszczędzania oszczędzający może ubiegać się o pożyczkę o równowartości zgromadzonych oszczędności, przy czym pożyczka ma stałe i niższe niż rynkowe oprocentowanie i te wszystkie środki przeznaczyć na cele remontowe, budowlane lub zakup mieszkania.
4. W programie znajdą się także propozycje wsparcia dla budownictwa społecznego w tym wzmocnienia dotychczasowych spółdzielni mieszkaniowych, które często dysponują znacznym potencjałem w tym finansowym, a budują bardzo niewiele nowych mieszkań.
Kontynuowane będzie dofinansowanie przez budżet państwa beneficjentów programu mieszkaniowego „Rodzina na swoim”, który został wprowadzony przez rząd Prawa i Sprawiedliwości w roku 2007 i zakończony przez rząd PO-PSL w roku 2012.
Polegał on na dofinansowaniu odsetek od kredytów na cele mieszkaniowe przez pierwsze 8 lat ich spłacania, a więc to dofinansowanie będzie trwało dla tych, którzy przystąpili do programu w 2012 roku do roku 2020.
Utrzymane zostanie także do roku 2018 włącznie dofinansowanie programu mieszkaniowego „Mieszkanie dla Młodych” (MdM) wprowadzonego przez rząd PO-PSL w roku 2014, ponieważ został on rozszerzony także o wtórny rynek mieszkań, a zainteresowanie nim utrzymuje się na wysokim poziomie (pula dotacji na ten rok została już wyczerpana).
Ponadto planowane jest wsparcie dla budownictwa komunalnego (dla osób o bardzo niskim poziomie dochodów) i społecznego budownictwa mieszkaniowego (mieszkania na wynajem w towarzystwach budownictwa społecznego i spółkach gminnych).
Aby uwolnić część zasobów komunalnych, konieczne będzie wprowadzenie weryfikacji dochodów osób zajmujących takie mieszkania i wprowadzenie dla nich rynkowych czynszów.
5. Wszystko wskazuje na to, że program „Mieszkanie Plus” będzie wreszcie kompleksowym rozwiązaniem zaadresowanym do rodzin o średnim i niskim poziomie dochodów, zorientowanym nie na wspieranie „własności mieszkaniowej” ale wynajem, co zapobiegnie wpadaniu w pułapki zadłużeniowe, tak charakterystyczne obecnie dla wielu młodych rodzin (szczególnie tzw. frankowiczów).
Poprzedniej koalicji przez 8 lat udało się tylko zlikwidować dobry program mieszkaniowy „Rodzina na swoim”, po 6 latach od objęcia rządów wprowadziła wprawdzie swój program MdM ale okazał się on wspierać głównie developerów, a nie młode rodziny (dopiero po miażdżącej kontroli NIK na jesieni 2015 roku rzutem na taśmę otwarto go także na rynek wtórny mieszkań).
Wprawdzie w pełni program Mieszkanie plus będzie realizowany dopiero w latach 2018-2019 (wcześniej będą prowadzone prace przygotowawcze zarówno legislacyjne jak związane z pozyskiwaniem gruntów) ale już w IV kwartale tego roku ruszy program pilotażowy pokazujący, że obecnie można w Polsce budować mieszkania w cenie poniżej 3 tys. zł za metr kwadratowy.
- Zaloguj lub zarejestruj się aby dodawać komentarze
- Odsłony: 3333
To świetne pomysły i szkoda, że rząd nie poda się do dymisji i tym nie zajmie na własny koszt i ryzyko.
Banki na pewno to by skredytowały a "podmioty rynkowe" wykonały.
A tak, to też banki chętnie skredytują a właściwe podmioty chętnie wykonają, ale poza szczęśliwcami, którzy załapią się na biedabloki, resztę rząd zrobi we frankowiczów.
Najlepiej państwo powinno zająć się wyłącznie sobą i zbierać tylko podatki? Tylko po co nam wtedy takie państwo?
Na szczęście geniuszy od Korwina wybieramy wyłącznie na eksport do UE :)
Państwo świetnie zajmuje się okupowaniem własnych obywateli i robieniem długów.
Na min.finansów zamiast Morawieckiego lepiej już było wziąć Renatę Beger. Jako sklepowa wiedziałaby, że za manko idzie się do kicia.
Pan się nadaje na posła do europarlamentu. Ma Pan mój głos.
Zesłanie do Brukseli? Owszem, klimat lepszy niż Kazachstan lub Syberia. Ale klimaty, nie do wytrzymania.
„Narodowa Rada Mieszkaniowa”, „Narodowy Fundusz Mieszkaniowy”, „Narodowy Operator Mieszkaniowy” – to już zaczyna być komiczne.
Linia kredytowa państwowego banku, darmowe uzbrojone grunty, dofinansowania – będzie tanio. Ryzykujący swoim prywaciarze kapitaliści muszą wszystko kupić, jeśli wogóle daje się im szansę. A i w łapę trzeba dać. Jeśli coś pójdzie nie tak, de facto nie mogą się zwrócić do sądu, a i urzędy przy okazji dokopią. Teraz jeszcze dodatkowo będą musieli – jak wszyscy – zapłacić za tę taniość. Tak władza ludowa ruguje burżuazyjny element. Polak ma być robotnikiem najemnym, najlepiej w państwowej firmie, choćby takiej spółce celowej.
W ramach tego programu zatrudnienie znajdą Prawdziwi Polacy, którzy nie potrafili zrobić tego na własny rachunek. Będą wydawać „znalezione” pieniądze. Czasy władzy ludowej niczego Was nie nauczyły. Nie powywieszano ich ku przestrodze, teraz to się mści.
Boli was teraz dupa że przez ostatnie 8 lat się kradło zamiast pomyśleć o Polakach? No i mamy efekt, Polacy chcą tych zmian, a sitwy odprawili z kwitkiem lub wysłali do UE. Zaklinanie rzeczywistości PRLem nic tu wam nie pomoże. Mamy to w dupie. GWna już w większości nie czytamy i nie oglądamy :) A Pan niech sobie tutaj dalej kwiczy. My robimy swoje.
Ludzie generalnie lubią coś darmo dostać. Mało kto się zastanawia, ile to w rzeczywistości kosztuje i kto ma w tym prywatny interes. Polacy nie powinni być przedmiotem myślenia. To jest nasze państwo, o które powinniśmy się troszczyć, a nie my państwowi. Tymczasem władza kombinuje, co zrobić z naszymi... pardon – „znalezionymi” pieniędzmi. To się nie zmieniło. Tylko skala jest większa i więcej jest patriotycznego lukru.
Jestem pojedyńczy, proszę odstawić leki. Na przyszłość, jeśli będzie Pani porozmawiać, to proszę do rzeczy. Ja się w pyskówki wdawał nie będę.
Panie władza nie kombinuje, władza została przez Polaków wynajęta w wyborach, więc ma mandat do rządzenia i ogromne bieżące poparcie. Może Pan tu kodzić, zaklinać i insynuować jak niejaki drrrr, nawet manifę możecie robić - pośmiejemy się, to wolny kraj. Poseł Kuźmiuk notorycznie psuje wam krew drukując kolejne wieści z realizacji programu wyborczego PiS.
Zaorany.
Przez poprzednich 8 lat tamci mieli mandat i olbrzymie poparcie. Dlatego nie wolno ich krytykować, prawda?
Oczywiście że zapowiedzi martnotrawienia publicznych pieniędzy psują krew. Doskonale wiadomo, co znaczy urzędnicze gospodarowanie. Niektórzy niczego się nie nauczyli, albo przeciwnie – chcą też mieć coś dla siebie.
Apelowałem, żeby sobie Pani pyskówki odpuściła.